Thang máy chung cư

     Trong các tòa nhà chung cư thì hệ thống thang máy là phương tiện vận chuyển quan trọng nhất, nó ảnh hưởng rất lớn   đến đời sống sinh hoạt của toàn bộ cư dân nơi đây. Khác với thang máy gia đình hay dùng cho văn phòng loại nhỏ,      người quản lý thang máy chung cư rất thận trọng, kỹ lưỡng trong khi vận hành và sử dụng. Với tính chất đa công năng    như vậy, việc giữ gìn và bảo quản thang máy cũng rất phức tạp. Nói cách cụ thể hơn ở đây, thang máy chung cư đòi  hỏi phải có những đặc điểm sau:

  • Thiết kế bền và chắc chắn từ thiết bị cho đến kết cấu khung, sàn, các cơ cấu treo, phanh hãm, vách, cửa tay nắm, trần.
  • Phòng thang cần được thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, dễ vệ sinh, chiếu sáng nhiều hơn so với các kiểu thang khác.
  • Thang hoạt động phải ổn định – an toàn – tin cậy vì có nhiều phụ nữ, người già, trẻ em và người khuyết tật sử dụng.
  • Số lượng thang máy phải đáp ứng được lưu thông giờ cao điểm, giờ thấp điểm có thể sử dụng ít số lượng hơn, số còn lại làm thang máy dự phòng.
  • Hoạt động phải có it tiếng ồn, giảm tối đa ảnh hưởng cho các căn hộ gần phòng máy.
  • Thiết kế cửa càng rộng càng thuận lợi cho vận chuyển hàng hoặc thiết bị gia dụng của các hộ dân, một cabin dài để vận chuyển băng ca khi cần thiết, hay một cabin thang máy rộng nhằm tạo việc ra vào thang máy được dễ dàng hơn.

 Một số yêu cầu nào dành cho nhà chung cư ở Việt nam?

Ø  Đối với chung cư thấp tầng:

Các chung cư thấp tầng hiện nay đa số là 5 tầng, thường hướng đến giá bán thấp nên tính toán để có chi phí xây dựng thấp vì thế trong thiết kế thường không có thang máy, điều này gây bất tiện cho người già yếu, thai sản, thương tật mà bất cứ gia đình nào cũng có thể gặp phải hoặc buộc phải mang oằn vác nặng nhiều vật dụng, thiết bị dành cho sinh hoạt gia đình nếu không có chiếc thang máy nào.

 - Nên cần ít nhất một thang máy, với chế độ quản lý riêng để gia tăng giá trị của chung cư.

Ø  Đối với chung cư có tầng cao trung bình, từ 12 – 25 tầng:

Là dạng chung cư đang và sẽ phổ biến tại các thành phố lớn của Việt Nam, do quỹ đất hạn hẹp, giá đất cao nên tại các trung tâm thành phố lớn hoặc các vùng cận thành phố các chung cư thường có số tầng từ 18 – 25, tại các vùng ven xa hơn số tầng xây dựng thường khoảng 10 – 15 tầng. Một số chung cư cao cấp còn kết hợp trung tâm thương mại hoặc văn phòng cho thuê. Các chung cư này đều phải thiết kế có thang máy, tốc độ thang từ 1,5m/s - 2,5m/s.

- Yêu cầu ít nhất là một trong số các thang máy này, có thể dùng để sử dụng cứu hộ khi có hỏa hoạn và có tính năng chịu lửa không ít hơn 90 phút.

- Một số chung cư có thể yêu cầu các thang máy có bộ phận kiểm soát để giám sát, điều khiển hoạt động của các thang máy.

Ø  Đối với chung cư có tầng cao từ 25 tầng trở lên:

Thường là các chung cư cao cấp, được xây dựng tại các trung tâm thành phố hoặc các khu đô thị mới. Giá thành xây dựng đắt và chi phí cho thiết bị thang máy cũng rất đắt. Thang máy được yêu cầu tốc độ cao, thiết kế sang trọng, có phần mềm quản lý cùng với công tác quản lý tòa nhà.

 Thang máy chung cư hiệu Thiên Nam ra sao?

Thang máy Thiên Nam tập trung hướng đến các chung cư có tầng cao trung bình, thiết kế sản phẩm và dịch vụ phù hợp với phân khúc trên. Chất lượng và độ bền ngày càng khẳng định, hoạt động ở tần suất cao là ưu điểm mà dòng thang máy chung cư hiệu Thiên Nam đang có sức cạnh tranh mạnh so với cùng loại của thang máy nhập khẩu.

  •  Đặc điểm thang máy chung cư tại Thiên Nam:

          - Thiết kế bền, chắc, phần cơ hoạt động ổn định.

         -  Điều khiển nhóm 2 - 4 thang.Tốc độ 1,5 – 2,5m/s.

         -  Cửa tầng có thể có tính năng chịu lửa đến 120 phút.

         -  Chế độ bảo hành tiêu chuẩn 24 tháng, có thể tăng thêm tùy theo yêu cầu.

        -  Phụ tùng thay thế có sẵn, dịch vụ hậu mãi và bảo trì nhanh chóng với giá cả phù hợp,

          - Có các bảng quan sát và điều khiển các thang máy.

         - Có thể cài đặt báo lỗi về trung tâm bảo trì, công cụ quản lý và kiểm soát hoạt động hiệu quả thang máy cho các BQL chung cư.

  • Ngoài ra, khi lựa chọn Thiên Nam làm đối tác, các chủ đầu tư, ban quản lý dự án còn có được  hỗ trợ đầy đủ do các dịch vụ mà chúng tôi mang lại như:

         -  Tham gia cùng các nhà thiết kế, nhà đầu tư để tính toán số lượng thang, các loại thang và các dịch vụ liên quan phù hợp với từng chung cư.

         -  Phối hợp với người quản lý, ban quản trị chung cư đưa ra phương án kiểm soát an ninh hiệu quả bao gồm camera trong buồng thang, hệ thống đầu đọc kiểm soát ra vào.

Lượt truy cập:  444.330 | Online: 262
Facebook Google++ youtube